Como vender um imóvel rápido em Pelotas: a importância da qualidade das fotos e dos vídeos

Investir em imóveis 12 de agosto de 2021

Conheça a primeira imobiliária da região com estúdio próprio de foto e vídeo e entenda como vender um imóvel rápido está diretamente ligado à forma como ele é apresentado.

Este é um fato do mercado: investir na apresentação de um imóvel acelera a sua venda.

Sem medo de usar o clichê (surradíssimo, por sinal 😜), sabemos que “uma imagem vale por mil palavras”. 

Quer um exemplo? Aplique essa ideia no processo de compra de um imóvel. A casa própria é, de modo geral, a maior aquisição material da maioria dos brasileiros. Então pense na importância do primeiro contato entre o comprador e as imagens ou vídeos de uma residência em um site ou anúncio. 

Se houver encantamento, ele agendará a visita para “começar o namoro”. Se ele ficar frustrado, tchau e até nunca mais. Simples assim.

E você deve admitir que, ao fazer uma varredura em sites de imobiliárias da região, o encantamento é raro de acontecer quando se busca pelas imagens dos imóveis. Infelizmente, o padrão é ditado por fotos tiradas de qualquer jeito, mal iluminadas e em ângulos inadequados, ou por vídeos gravados a partir de celulares, sem estabilizador de imagem e com áudios de baixa qualidade.

Parece óbvio, mas, se é sabido que o encantamento com a apresentação de um imóvel pode acelerar a sua venda, por que esse não é o padrão do mercado? 🤔

A boa notícia – tanto para quem quer comprar quanto para quem vender um imóvel – é que, a partir de agora, a Imóveis DP está estabelecendo um novo conceito de apresentação visual, no qual as propriedades são apresentadas em fotografias com qualidade profissional e vídeos produzidos e editados com drones e equipamentos de última geração.

👉 Você sabia que a fotografia imobiliária profissional pode causar a impressão de que o imóvel vale muito mais do que o preço apresentado na tela do site? 

Esse é um dos princípios do encantamento: a pessoa vê a foto, forma a imagem mental de que aquele imóvel deve valer uma pequena fortuna, mas, ao correr os olhos no valor exibido, tem a feliz constatação de que aquela casa ou apartamento cabe no seu orçamento. 🤩

Pronto! O lado emocional foi conquistado. A partir daí, é hora de fazer uns cálculos para comprovar que está sendo feito um excelente negócio.

👉 E tem mais uma coisa: se esse encantamento não acontecer em poucos segundos, seja na visita a um site ou na visualização de um anúncio de remarketing, a chance foi perdida. O cérebro humano forma imagens mentais e decisões muito rapidamente, e os sentidos nunca perdoam aquilo que não os atrai.

A partir de agora, você vai entender porque a Imóveis DP consegue oferecer a melhor apresentação possível para que o seu imóvel seja visto da forma que merece e, consequentemente, vendido mais rápido do que o de costume.

A importância da apresentação para vender um imóvel mais rápido

A Imóveis DP é a primeira imobiliária da região a ter um estúdio próprio para a captação e edição de fotos e vídeos em nível profissional. 🏆

Esse é o tamanho do compromisso que temos com a qualidade da apresentação do seu imóvel.

Vamos mostrar as ferramentas que fazem a mágica acontecer. 

Conheça os equipamentos do estúdio da Imóveis DP

Câmeras 📸 

GoPro Hero 9

Versão mais recente da marca, lançada ao mercado no final de 2020. Este modelo alia tecnologia compacta e alta qualidade. Seu estabilizador digital de imagem suaviza a movimentação durante a gravação de vídeos.

No modo fotografia, a resolução é de 20 megapixels, o que resulta em fotos super nítidas.

Câmera Canon T4i Rebel

Este é um modelo profissional de alta qualidade e com múltiplos ajustes de imagem, o que a torna perfeita para uso interno e externo.

Também dispomos da lente Canon EF-S 10-22mm, que é ideal para fotografias internas. A “lente angular”, como é conhecida, proporciona um campo de visão mais abrangente, cobrindo um percentual maior da área desejada sem “arredondar” as bordas da imagem (a exemplo das lentes olho de peixe, que distorcem a percepção de um ambiente). 

A combinação da câmera com a lente é perfeita para a captação interna e externa e garante que o seu imóvel seja anunciado de maneira atraente.

Para você entender o funcionamento 👇

Produzimos 3 grupos com 3 fotos cada:

#1. Escuro 

Em cada grupo existe uma foto mais escura (dando foco em uma janela, por exemplo), na qual se tem nitidez externa, mas o restante do cômodo fica menos visível.

#2. Luz natural

Aqui a luz é de igual exposição, tanto no lado de fora da casa quanto internamente. Você percebe os elementos presentes, mas sem nitidez, a exemplo de uma fotografia padrão.

#3. Claridade total

Nesse conjunto, a exposição irá estourar a luz. A janela, onde antes era nítido o que tinha do lado de fora, agora ficará totalmente branca, pois o foco é a parte interna do imóvel, buscando o máximo de detalhes.

No final, juntamos as 9 fotos em uma, editando as cores reais ao invés de aplicar um filtro. Assim, o que é muito escuro fica mais claro ou vice versa, mas mantendo as cores originais, captadas em várias exposições do mesmo lugar. 

Gimbal FEIYUTECH A1000

Depois dessa invenção, só se faz vídeo tremido quem quer! 😄

O Gimbal FEIYUTECH A1000, além de proporcionar uma estabilização incrível, serve também como um tripé com função 360° automática.

Aplicado juntamente com a GoPro 9 e Canon Rebel, este equipamento garante um resultado super profissional na captação de vídeo.

Drone DJI MINI 2

Modelo que chegou ao Brasil no início de 2021, o MINI 2 é fabricado pela DJI, empresa líder em drones profissionais.

O MINI 2 é um drone compacto de alta autonomia, com tecnologia de filmagem em 4k até 120fps. Um dos recursos mais impressionantes é a sua capacidade de programar movimentos predefinidos para takes épicos de tirar o fôlego. 😍

Também dispõe de imagem noturna Full HD e produz fotos em HDR. 

Trena Laser Profissional BOSCH

A Imóveis DP é especializada em imóveis prontos para morar, e isso se reflete na qualidade do serviço que prestamos.

Com o uso da Trena Laser Profissional BOSCH para a medição de um imóvel, oferecemos dois diferenciais para os clientes que nos contratam com exclusividade:

▶ Geração da planta baixa do imóvel, a qual é enviada para o e-mail do cliente;

▶ Apresentação dessa planta baixa na tela de anúncio do imóvel no site da Imóveis DP. A planta baixa, somada às fotos e à descrição do imóvel, enriquece a experiência do potencial comprador que está visualizando a oferta. Somos pioneiros nessa prática. 🏆

Captação e edição de áudio/vídeo 📸 📹 🎙

Para operacionalizar nosso estúdio de criação, dispomos de um PC de alta performance:

Processador: Xeon V3

Memória: 16 GB ddr4

Placa de vídeo: Geforce GTX 960 4Gb

Fonte: Gamemax 600 Wars

É de dar inveja a qualquer Pro Player de jogos online! 😂😂😂

Para a edição de imagens e áudio, utilizamos o pacote completo da Adobe Premiere, e as modelagens em 3D (plantas baixas) ficam a cargo do After Effects.

Pilotando todos esses equipamentos, temos um time de especialistas em captação e edição. São eles que garantem o tratamento diferenciado que oferecemos a cada imóvel agenciado. 💪

Conclusão

Neste artigo você entendeu a importância do visual no processo de decisão de um potencial comprador. A impressão causada pelas imagens define se um imóvel vai ser visitado ou descartado.

É por isso que você precisa trabalhar com especialistas nesse assunto. Não há precedentes no mercado imobiliário de Pelotas para a qualidade dos serviços que oferecemos na Imóveis DP.

Quer entender na prática as vantagens de ser nosso cliente? 🙂

Escreva para o email contato@imoveisdp.com.br, Whatsapp (53) 99109.0808 ou deixe uma mensagem em nossas redes sociais 👇.

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