Imóveis retomados da Caixa: a Imóveis DP se credencia para as vendas em Pelotas

Imóveis retomados da Caixa 23 de dezembro de 2021

A partir de agora, os imóveis retomados pela Caixa em Pelotas poderão ser adquiridos em um cenário ideal: valores substancialmente abaixo dos praticados no mercado e aconselhamento profissional da Imóveis DP durante todo o processo ao mesmo tempo. 🎯

Certamente você já ouviu falar sobre os valores atrativos dos imóveis colocados a leilão. E sim, isso não é lenda urbana. Os imóveis adjudicados (ou retomados, em linguagem mais popular) são comercializados por valores inferiores ao normal pelo simples fato de que as instituições credoras querem diminuir o prejuízo causado pelo negócio anterior.

Mas esta é uma forma muito simplificada de explicar como funciona a volta ao mercado de um imóvel retomado.

Neste artigo, vamos focar nos imóveis retomados da Caixa a na apresentação da Imóveis DP como imobiliária credenciada para intermediar as aquisições.

Mas, antes, é preciso estabelecer um conceito básico.

O que é um imóvel retomado da Caixa?

Um imóvel adjudicado (retomado) é aquele que foi transferido de seu dono para o credor do mesmo, que então irá assumir todos os direitos de domínio e posse sobre a propriedade.

Exemplos de imóveis adjudicados:

  • casas ou apartamentos financiados e não pagos, que foram passadas para a empresa credora por declaração legal;
  • imóveis que passam a ser propriedade da instituição detentora do contrato de financiamento, por meio de acordo entre mutuário e instituição credora, sem envolvimento jurídico.

 

O destino do imóvel para ambos os casos é o mesmo: o leilão. É desta forma que a credora tenta recuperar o prejuízo.

Ao mesmo tempo, o leilão abre oportunidades de negócios para as pessoas interessadas em adquirir imóveis nessas condições.

A Caixa Econômica Federal (CEF), por exemplo, seleciona corretores e imobiliárias por meio de edital para atuar na venda de seus imóveis adjudicados. A Imóveis DP é um desses parceiros da Caixa em Pelotas.

A quem interessa os imóveis retomados pela Caixa

Os imóveis retomados representam oportunidades interessantes para os dois tipos de compradores:

  • pessoas que ainda não têm um imóvel;
  • investidores com a intenção de adquirir um imóvel com um desconto representativo para fazer uma venda futura lucrativa.

 

Aqui vai um ponto importantíssimo: os imóveis retomados pela Caixa são oferecidos para leilão com valores no mínimo 30% abaixo do praticado no mercado.

E este percentual, dependendo do imóvel, pode subir até à casa dos 70%, por exemplo.

Imóveis DP e os imóveis retomados da Caixa

A Imóveis DP está credenciada para intermediar a venda dos imóveis retomados pela Caixa e disponibilizados para leilão.

Na prática, essa parceria apresenta uma série de vantagens para o comprador da casa ou apartamento à venda via leilão em Pelotas:

  • acompanhamento na parte documental da aquisição;
  • aconselhamento sobre as oportunidades disponibilizadas pela Caixa que mais se enquadram ao seu perfil;
  • transparência na apresentação dos imóveis de acordo com os estados de conservação (lembre-se que há tanto propriedades antigas quanto novas colocadas a leilão).

 

⚠️ IMPORTANTE: Saiba que a aquisição de um imóvel retomado pela Caixa não é a mesma coisa que a compra tradicional de um imóvel pronto para morar. É por isso que salientamos a importância do acompanhamento profissional ao longo do processo.

Conclusão

É preciso ficar claro que a aquisição de um imóvel retomado pela Caixa não se resume ao benefício dos descontos atrativos. Estamos falando de propriedades adjudicadas que foram resgatadas pela instituição credora por falta de pagamento, basicamente.

Naturalmente, esses processos geram entraves de ordem jurídica e/ou documental.

Acontece que isso só é uma preocupação para quem está tentando adquirir um imóvel via leilão sem o amparo de uma imobiliária credenciada da Caixa.

Pense o seguinte: existem imóveis leiloados com documentação em dia, ao mesmo tempo em que há aqueles que apresentam pendências. Uma coisa é lidar com isso por conta própria, e outra bem diferente é poder contar com uma assessoria especializada.

Mais um esclarecimento importante: para que um imóvel retomado da Caixa chegue à condição de vendável para o cliente final (ou seja, quando o comprador pode realmente pegar as chaves), ele precisa ter passado por dois leilões anteriores.

A Imóveis DP está focada na venda das casas e apartamentos em Pelotas que já passaram pelos dois leilões e se encontram aptos à venda para os novos moradores/investidores.

Isso encurta o espaço de tempo entre a escolha e a entrega das chaves, especialmente porque o nosso aconselhamento evitará gargalos jurídicos e complicações no manuseio de documentos.

Em resumo é isso: se você procura por um imóvel com valores bem abaixo dos praticados no mercado e está disposto a passar pelos trâmites exigidos por uma compra feita via leilão, saiba que, com a Imóveis DP, o processo será o mais ágil, descomplicado e transparente possível. 😀

Quer saber mais sobre os imóveis retomados pela Caixa à disposição em Pelotas?

Entre em contato pelo email contato@imoveisdp.com.br, Whatsapp (53) 99109.0808 ou deixe uma mensagem em nossas redes sociais. 👇

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