Imobiliárias em Pelotas: tradição e modernidade no mercado da habitação

Compra e venda de imóveis 31 de dezembro de 2021

Não é nenhuma surpresa o número de imobiliárias em Pelotas, devido à alta demanda por moradias na cidade. São diversos os motivos que mantêm aquecido o mercado local:

  • Pelotas é o polo regional tanto da educação quantos do comércio e prestação de serviços.
  • A cidade oferece praticamente tudo o que uma capital tem de melhor, com mais qualidade de vida.
  • É uma cidade plana, de fácil locomoção e relativamente tranquila, o que atrai o público da economia prateada.
  • Seu custo de vida é significativamente inferior ao das capitais.

 

>>> Já escrevemos um artigo sobre as vantagens e desvantagens de viver em Pelotas.

Sendo a 3ª maior cidade do Estado em termos populacionais, a Princesa do Sul tem, naturalmente, um mercado imobiliário forte. O volume de oportunidades de negócios justifica a quantidade de imobiliárias em Pelotas. E, dentre o número de opções, há uma variedade de perfis e posicionamentos de mercado.

É sobre isso que vamos falar a partir de agora.

Imobiliárias em Pelotas: diferenças de especialidades e modos de atuação

Pelotas dispõe de imobiliárias com diversos posicionamentos de mercado, desde iniciativas locais com quase 50 anos de atuação até filiais de redes nacionais.

Há empresas focadas em aluguéis e outras que só efetuam vendas. Dentre as que vendem, há as que são orientadas para novos empreendimentos (imóveis na planta).

A cidade também conta com um expressivo número de corretores autônomos que, graças à reputação criada, mantêm suas carteiras de clientes sem precisar do respaldo de uma imobiliária por trás.

Enfim, Pelotas tem um mercado imobiliário à altura da grandeza da sua demanda por habitação. E, como em qualquer outro mercado, há uma grande maioria de excelentes profissionais que mantêm a roda girando de forma saudável e ética.

O que a Imóveis DP tem de diferente entre as imobiliárias em Pelotas?

O que motivou o surgimento da Imóveis DP foi aquela sensação quase onipresente entre os clientes do mercado imobiliário (tanto para os que vendem quanto para os que compram):

A forma tradicional como os negócios ocorrem ainda não atingiu o nível de expectativa dos seus participantes, seja devido à burocratização dos processos ou aos eventuais descasos com os anseios dos clientes. 

Enfim, a certeza de que o modus operandi do mercado imobiliário pelotense pode – e deve – evoluir foi a motivação central para o nascimento da Imóveis DP.

Eis o que nós temos feito para mudar o cenário.

Foco nos imóveis prontos para morar

É nítido em Pelotas o interesse voltado para os novos empreendimentos e a venda de imóveis na planta, a exemplo de apartamentos e condomínios residenciais fechados.

A impressão que dá é que boa parte dos compradores está operando no piloto automático: quando decidem adquirir imóveis, já pensam direto nos projetos mais recentes das construtoras que dominam o mercado local.

Apesar de também atuarmos nesse mercado, o foco da Imóveis DP é nos imóveis prontos para morar. O motivo é simples:

Existem milhares de imóveis prontos para morar na cidade, dentre os quais vários esbanjam vantagens que não são contempladas pelos novos empreendimentos.

Facilmente eles podem ser a escolha mais acertada para futuros compradores, sejam eles interessados na moradia em si ou investidores focados na revenda/geração de renda com aluguel:

▶ Imóvel para moradia

Há situações em que a pressa manda, mas, mesmo que não seja o caso, é difícil encontrar alguém que não valorize a condição de ter as chaves na mão no menor espaço de tempo possível – especialmente se o imóvel pronto para morar apresenta características ainda mais atrativas do que o novo empreendimento na planta (o que não é raro acontecer).

▶ Imóvel para investimento

Mesmo que não haja pressa na aquisição, todo investidor quer o retorno mais rápido possível para a sua compra.

Com um imóvel pronto para morar, tanto a revenda quanto a geração de renda com o aluguel passam a ser possíveis imediatamente. Já com os imóveis na planta, o investidor começa a pagar assim que assina o contrato, mas o retorno financeiro na forma de aluguel só acontece anos depois, com a entrega das chaves.

Exclusividade nas vendas

Uma das missões da Imóveis DP é desmistificar a ideia amplamente difundida de que um carnaval de placas de imobiliárias na fachada é sinônimo de venda mais rápida.

Sem a exclusividade, o seu imóvel é só mais um cadastro em meio a milhares de outros, competindo sem nenhum tratamento especial pela atenção dos compradores.

Além disso, o carnaval de placas na sua fachada é um incentivo para que os compradores entendam que você está desesperado para vender.

Sabe qual é o resultado disso? Esteja preparado para barganhar o valor do seu imóvel ou para negociações mais longas e desgastantes. 😞

Por outro lado, assim como a Imóveis DP, as imobiliárias especializadas em exclusividade na venda de imóveis DEPENDEM da execução de serviços diferenciados para que consigam superar as ressalvas da opinião pública sobre a corretagem exclusiva.

Resumindo: na Imóveis DP, oferecemos uma abordagem diferenciada, pensada para você fazer o melhor negócio possível. Afinal, aqui o seu imóvel não é só mais um.

Cuidado especial com a apresentação dos imóveis

Ninguém compra um imóvel sem visitá-lo presencialmente, mas todo mundo inicia o processo de escolha fazendo pesquisas online. E é essa primeira experiência que define o encantamento ou a decepção.

Pense: quantas vezes você desistiu de visitar um imóvel devido à baixa qualidade das imagens de apresentação? 

E convenhamos: do jeito que a preocupação com a experiência do usuário aumenta a cada dia que passa no ambiente online, não podemos mais tolerar a apresentação de imóveis em sites de imobiliárias com fotos escuras e mal enquadradas.

É por isso que a Imóveis DP oferece aos seus clientes uma abordagem totalmente diferenciada na apresentação dos imóveis:

▶️ Home staging: processo de tornar o imóvel o mais atrativo possível (em termos estéticos) para o potencial comprador, fazendo com que ele integre o seleto grupo dos que serão visitados (lembre-se: só estes têm chances de serem comprados). Além do mais, imóveis apresentados de forma bagunçada inevitavelmente atraem propostas para a redução do seu valor.

▶️ Tecnologia de ponta: imóveis apresentados com fotos e vídeos profissionais vendem mais rápido. Essa é uma constatação do mercado. Estamos tão comprometidos com essa ideia que montamos nosso estúdio próprio de captação e edição audiovisual, o qual dispõe de filmagens com drone dos imóveis e suas imediações, fotos HD e apresentação da planta digital do imóvel no anúncio, entre outros diferenciais.

Mentalidade dos nossos consultores imobiliários

O time da Imóveis DP abraçou o compromisso de representarmos um passo evolutivo das imobiliárias em Pelotas, tendo a certeza de que é totalmente possível prestar um atendimento que supera as expectativas em todos os pontos de contato.

Somos conscientes de que cada cliente é um universo distinto. Por isso, nossos consultores e consultoras não medem esforços para apresentar soluções sob medida, tipo alfaiate. Assumimos o compromisso com a realização do melhor negócio possível, a partir do respeito por seus interesses e necessidades.

Alie essa mentalidade diferenciada à capacidade técnica e você terá não só um consultor de imóveis, mas um conselheiro para sua compra/venda de imóvel. 🤝

O 3º maior portal de notícias do Estado como vitrine para os imóveis

Em termos de alcance de público, a parceria comercial entre a Imóveis DP e o Diário Popular traz para os seus clientes algo que nenhuma outra imobiliária da região pode oferecer:

Um link direto para o site da Imóveis DP em destaque na home do portal de notícias que recebe mais de 20 mil acessos diários

Hoje, o Diário Popular está consolidado como o 3º maior portal de notícias online do Estado.

Assim, em termos práticos, quem é cliente da Imóveis DP se beneficia dessa exposição, uma vez que seu imóvel fará parte dessa grande máquina de atração de visualizações, seja na versão online ou nas páginas impressas.

Conclusão

Você sabe muito bem, por experiência própria, que a relação com as imobiliárias em Pelotas poderia ser bem melhor. É justamente essa certeza que norteia cada um dos nossos passos.

A Imóveis DP veio para fazer a diferença.

Para isso, estamos juntando tecnologia, uma nova mentalidade e os talentos necessários para que essa transformação ocorra.

Anuncie seu imóvel conosco. 

Se estiver procurando um imóvel para comprar, visite o nosso site.

Caso você queira saber mais sobre o nosso trabalho, escreva para o email contato@imoveisdp.com.br, Whatsapp (53) 99109.0808 ou deixe uma mensagem em nossas redes sociais 👇.

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