Compra e venda de imóveis

A economia prateada (também conhecida como economia da longevidade) é o mercado voltado para as necessidades e exigências das pessoas com mais de 60 anos. Entenda a importância desta faixa etária para os negócios imobiliários de Pelotas. De acordo com o Tsunami60+, em 2050 haverá 2,1 bilhões de pessoas com mais de 60 anos (25% da população mundial). Neste cenário, o Brasil será o 6º país mais velho do mundo, com cerca de 68 milhões de idosos. Trazendo para a realidade de Pelotas, esta é a Pirâmide Etária do censo de 2010 do IBGE (o último censo de abrangência nacional […]

O direito de preferência do inquilino sempre vem à mente em situações que envolvem a venda de um imóvel alugado. Mas, afinal, a casa ou apartamento à venda precisa ser oferecido ao inquilino antes de ser colocado no mercado? O que diz a lei? Sim, o proprietário pode vender o seu imóvel quando bem entender, mesmo estando alugado, mas a presença de um inquilino acarreta algumas exigências legais.  Elaboramos este artigo para esclarecer de vez as suas dúvidas sobre o assunto. Antes de mais nada, precisamos entender a lei que rege a relação entre proprietários e inquilinos. Lei da Locação […]

A certidão de ônus reais figura entre os documentos mais importantes em uma transação imobiliária, pelo fato de garantir a segurança na relação de compra e venda de um apartamento ou de uma casa. Preparamos para você este artigo contendo tudo o que você precisa saber sobre o documento. Boa leitura! O que é a certidão de ônus reais? É o documento que apresenta todas as informações sobre a situação atual de um imóvel. Então, além de comprovar a existência legal de uma propriedade, a certidão de ônus reais apresenta dados como.. históricos de todos os proprietários que foram titulares do imóvel; […]

Para você ter uma ideia da importância do valor venal do imóvel, é ele que estabelece um parâmetro para o preço adequado a ser cobrado na venda – ou a ser pago na compra – de um apartamento ou casa à venda em Pelotas. Claro, quem define o valor a ser cobrado é o proprietário, mas ele não pode simplesmente chutar um preço, sem base nenhuma. Há uma referência, instituída pelo Estado Brasileiro, que serve para estabelecer parâmetros na hora de estipular os valores imobiliários. A esta definição, que varia de acordo com as características físicas, é dado o nome […]

Qualquer pessoa interessada em comprar um apartamento ou uma casa em Pelotas deve entender como funciona e para que serve uma escritura de imóvel. Neste artigo, vamos mostrar tudo o que você precisa saber sobre o documento que valida a compra e venda de uma propriedade imobiliária. O que é uma escritura de imóvel? Em bom “juridiquês”, a escritura de imóvel é um ato jurídico que demonstra o interesse da transmissão de um bem entre as partes. Traduzindo para a linguagem do dia a dia, a escritura de imóvel nada mais é do que um documento que oficializa a intenção […]